成都楼市精装房渐成潮流
精装房在楼市算不上新鲜事物,但受制于价格、装修质量、后期维护等方面的问题,精装房在市场的推进一度较为缓慢。面对购房者越来越挑剔的选房眼光,精装修房在渡过了一段困惑迷茫期后,在一些房地产发展较为成熟的城市已经显示出其优越性和广泛的市场接受度。有关资料显示,精装房在北京、上海、深圳及广州等城市的楼市产品中所占比重却正以每年10%的增幅递增。目前,广州70%以上的新建楼盘都实行精装修,上海约为60%,而北京的精装修楼盘也达到50%以上。
“修建精装房是大势所趋,国内并不缺乏购买精装房的人群,缺的是真正像国外那样高水平的精装房!”日前,国家发改委经济研究所经济形势研究室主任、知名经济学家王小广明确表述了这样的观点。他认为,精装房有利于国家规范装修市场,促使住宅装修生产从无序走向有序,有利于住宅装修工业化生产,精装房将会成为行业发展的一种趋势。而根据发达国家的房地产成功经验,建筑与装修设计一体化是住宅产业化的必由之路。在国内,尤其对生活和工作节奏越来越快的现代化大都市,精装时代即将到来,这是一个地区、一个城市房地产市场走向成熟的重要标志。
在成都,越来越多的购房者开始高度关注精装房,随着珠江花园、红南港等一批知名项目精装房的启动,成都精装房市场也逐渐驶上快车道。市场的变化说明了需求的变化。在这个比拼品质的年代,谁能站在购房者角度,最大限度地解决他们的问题,谁就能在市场中占据有利位置。精装房成为潮流,恰恰符合了购房者时下的心理需求。正是在大势所趋的背景条件下,东山国际新城E区精装房应运而生。
携手国际品牌打造精品好房
据东山国际新城有关负责人透露,占地3平方公里的“一生之城”将全面进入精装时代,“从E区开始,东山国际新城未来所有的住宅都将走精装房路线。”
由于是东山国际新城精装房的开篇之作,开发商从上到下对其是高度重视。“作为一个标志,必须要用最好的质量说话;要为精装房正名,就必须要让购房者花的钱物有所值,甚至物超所值;为‘一生之城’这个品牌增添更多的含金量。”该负责人表示,不管从哪个角度来说,E区精装房都值得被信赖。
质量、选材是购房者在选择精装房时最为担心的问题。为了打消购房者的疑虑,东山国际新城专门组织了一个由业内人士、建筑专家等组成的验收专家团。在E区的建设过程中,专家团会随时监督,检验精装房的各个环节,一旦发现问题,将在第一时间提出并督促改正。有关人士表示,目前,成都还没有类似的精装房检验团,东山国际新城采用这样的方式,除了是对建筑质量的高度自信外,也希望能探索一条精装房质量监督的新路。”
在E区精装房的销售过程中,东山国际新城延续了诚信为本的一贯作风,将精装房装修标准在合同附件中详细注明。所有装修材料标准不是用“高级”一类的模糊字眼代替,而是用实际的品牌、型号等详细标注,让消费者放心买房。在装饰材料上,东山国际新城通过选择实力品牌确来保品质,不仅引入了斯米克瓷砖、佛兰卡洗盆、西班牙乐家洗厨卫洁具等一线品牌,携手海尔家居集成统一进行施工管理和后期服务,使精装房质量和维护问题都得到了保证,从根本上解决了居住者的后顾之忧。
物超所值的大众精装房
除了过硬的楼盘品质,东山国际新城E区最令购房者心动不已的,还是价格。据项目相关负责人介绍,为了保证质量,东山国际新城采用了集团采购装修材料的先进方式,同时采用竞标的方式来选择装修企业。由于项目规模大,集团式的采购也为购房者赢得了更多的实惠,使得材料价格大幅降低,所以E区精装房的售价仅比前一期高出500元,堪称名符其实的物超所值/
据了解,E区精装房的装修标准达到了1200元/平方米左右,但体现在房价中却只有成本的一半左右。同样的情况下,业主如果自己装修还得搭上无法计算的时间和精力。东山国际新城负责人态度诚恳地表示:“以前,人们总觉得精装房是高档住宅和城市酒店公寓的特权,其实只要一个负责任的公司控制得好,并不从装修中盈利,精装房同样可以为大众消费者拥有。”此次面市的E区精装房价格将比同圈层、同等档次的其他精装项目价位低出很多。
让普通购房者都能以低价位购买到高品质的住房,使得精装房不再是少数人的专利,这就是东山国际新城的责任意识。“一生之城”也用自己的不懈努力,让大众迎来了属于自己的精装时代。
购房者热捧居家优选
E区精装房热销的事实证明了产品的说服力东山国际新城准确的市场判断力。不少购房者都表示,精装房并没有让他们觉得不适应,相反,由于东山国际新城前期对装修标准合同化、实景实物样板房的呈现、合理的价位,以及一贯的良好口碑,让他们对成都城东的这第一批精装修房十分期待。
此次推出的E区挪威森林园,超值精装中小户型共492套,面积在80-140平方米之间,是项目第一阶段开发的再升级产品,依托东山国际新城得天独厚的山水森林资源,从居住品质、空间尺度、硬件设施、环境园艺等各方面全方位进行了提升,不仅带来大间距、宽视野的精致洋房。无论是居住的品质感,还是空间尺度、硬件设施、环境园艺的细节打造,都称得上是一个收纳大幅风光的精致洋房组团。
E区的位置毗邻芦溪河湿地公园,更加靠近龙泉主城区,与航天城隔街相望。围绕东山的自然走势,E区将东西方园林的神韵巧妙地结合起来,创新的叶形建筑布局,围而不合,气韵通透,让人彻底放松。南北朝向、弧形排列的建筑布局,使采光、通风更加顺畅;最大可达120米的楼间距,完全避免了普通电梯公寓因间距过小给人带来的压抑感。入户花园、挑空阳台、观景飘窗等建筑时尚元素的引入,使视野范围可达到270度,将居家生活完全融入青山绿水中,大大提升了景观空间的舒适性和参与性。出色的规划布局和产品设计,加上物超所值的精装修,众多购房者毫不犹豫的选择成为“一生之城”的新主人,也就不足为奇了。