尊敬的业主:
根据东山国际新城C区《商品房买卖合同》及补充协议约定,请购C区现房的业主在2010年12月31日前,到东山国际新城客户服务中心办理接房手续。
咨询电话:028-88457712-800; 028-88457713-800
成都华信大足房地产开发有限公司
二〇一〇年十二月二十七日
附件:
一、业主需携带相关资料
●请您务必在办理收房手续时带齐以下资料、证件:
1、业主及产权共有人有效身份证件(身份证或护照、军官证原件、法人购房者提供营业执照副本原件及复印件);
2、《商品房买卖合同》及补充协议原件;
3、已交款项的收据原件;
4、按揭客户之公证书;
5、未满16岁的业主应加带户口本原件及监护人资料,由监护人办理;
注:上述第1项身份证件须同时提供复印件三份,已婚人士除应备齐夫妻双方身份证明复印件各三份外,还应另备结婚证复印件三份)。
●如您或者您所购房屋产权共有人无法亲自前来办理收房手续,您可选择委托他人前来收房。受托人除带齐第二条所列全部资料、证件外,还应带上如下资料、证件:
1、经公证机关公证的授权委托书;
2、受托人的有效身份证件原件及复印件一份。
关于授权委托书的注意事项:
1、委托人须写明授权事项、权限(代为收房或代为签署办理产权文件)等,具体格式可提前致电或届时向公司客服部索取;
2、境内委托:须经国家公证机关出具公证书;
3、香港、澳门、台湾地区委托:须经我国司法部门认可律师出具见证书;
4、境外委托:须经我国驻该国使馆出具认证书。
二、交款标准
●房款部分
1、按合同约定未缴之购房余款;
2、预测面积与实测面积的差价。
●代收税费
1、 国土证工本手续费:40元/套(30元勘察费+5元印花税+5元工本费)[川价字非(2002)93号];
2、 契税:按房屋总价的3%收取,即为:房屋实际总价×3%
3、住宅专用维修资金:(720元/平方米×实测建筑面积平方米×2%;)。
4、登记费:80元/套(住宅);550元/套(非住宅);[川价字非(2002)238号]
5、印花税:房屋实际总价×0。5‰+5元/本。[川价字非(2002)238号]
6、抵押登记费(此项为按揭客户才需交纳):160元/套+贷款金额×1。8‰(如业主在办理按揭手续时已缴纳该费用,在交房时出具相关票据,不再代收此项费用);[川价字非(2004)172]
7、 共有证工本费:10元/本(每增加一人按10元/人收取)。[川价字非(2002)238号]
●物业部份收取费用
物管费:预交六个月的物管费计(收费标准为按实测建筑面积每平方米每月1。20元)。