吃住行游购娱齐全的古韵旅游小镇
从旅游业发展趋势和前景来说,随着收入的增加、闲暇时间的增多,在假日和家人、朋友外出旅游已经成为一种休闲方式。从纯粹的自然观光旅游向更具文化性和娱乐性的旅游景点转变,将会对地方特色的景点有着更浓厚的兴趣。因此,新津老码头的开发,必将成为人们在假日和亲人休闲、度假的好地方。
新津老码头项目位置优越,地处新津大旅游的核心区域。完美地融合在古镇建筑之中的古风古韵,既展示出新津老码头文化的博大精深,又体现了南方园林的秀丽优美。自立项以来,便高定位、高标准、高档次,成为政府重点支持的项目。游客中心、宾馆、景点设施、商务会展、娱乐、交通、购物、餐饮等配套设施一应俱全,是旅游业在吃、住、行、游、购、娱六要素方面的延升,是集旅游业六要素为一体的古韵旅游小镇。
新津老码头不但能改变新津旅游产业形式单一的现象,还能更好的为游客提供服务,使游客能发现新津、留在新津、旅游新津,让游客进的来,留的住,玩的好,留下美好回忆。
新津老码头体现出了独特的文化特色,形成独有的旅游优势及持久的吸引力。
梦回汴京--新津老码头独特的文化灵魂
文化是旅游的灵魂,只有内涵丰富的旅游地才能持久。
“城阙辅三秦,风烟望五津”,自古以来新津就是川西历史上赫赫有名的古渡口和老码头。
而“新津老码头”项目背山靠水有竹林,俨然一副现实版的清明上河图。而距新津老码头5公里的新津县永兴镇九莲山观音寺,原为张商英(1042-1122年)的故宅。张商英是谁?北宋丞相!老码头商业总监王敬良独创“119”营销方案,借“清明上河图”之绝世影响力和新津老码头项目地处北宋张商英丞相故乡的绝佳历史机遇和缘份,创造性地提出打造以清明上河图为主线的汴京文化,让顾客在老码头旅游小镇感受中国十大传世名画的绝世魅力、梦幻般神游全球最强盛国家--千年北宋的古朴风情。突出以旅游文化为消费产品,使旅游者得到全方位精神和文化享受。
“119”营销方案即王敬良总监创作出来的《1主题1文化9力必将成就老码头的辉煌》营销方案:
“1主题”即为:老码头商业主题定位--新津老码头旅游小镇;
“1文化”即为:老码头文化定位--借“清明上河图”之绝世影响力和新津老码头项目地处北宋张商英丞相故乡的绝佳历史机遇和缘份,打造以清明上河图为主线的汴京文化,包括:主题广告语定位--“川西上河图 新津老码头”,新闻广告语定位--“北宋丞相故里 再现汴京文化”;
“9力”即为:老码头差异化竞争优势--九项运营力,展现老码头的三大旅游价值(详略)。
拜访1000多商家迎来178个考察团
一个商业项目的成败在于招商,而招商的成败,除了项目商业和文化要有准确的定位外,同时也考验着该项目招商团队的综合能力。在当前的市场形势下,招商工作越来越难,单枪匹马是不可能取得大的突破的。新津老码头商业团队把目前在职的5名招商人员分成三组,以组为单位互补长短协作招商各个击破。老码头招商团队对每个阶段的控制要点、工作内容、主办部门和协办部门都进行了详细规划,确保招商工作有条不紊地进行。在招商过程中,哪怕有一点签约入驻的可能,老码头的招商人员都会马不停蹄前往宣传,讲述项目的优势和项目的运营理念;商家对项目有一丁点的疑虑,老码头的招商人员都会一而再再而三地登门进行对商家进行项目各个方面的解答,扫除他们的疑虑。
目前,老码头招商团队总共拜访商家1600余家,共迎来大中小考察团合计178次,先后有四川美食联盟协会、街子古镇、泰安古镇、洛带古镇、五凤古镇、岷山饭店等大型知名考察团到项目现场进行考察。
战果傲人,入驻商家信心满满
一分耕耘一分收获,庞大的商家拜访数带来庞大的考察团数量。但是如果不能让前来考察的商家对项目产生兴趣、对我们的商业运营理念产生信心,势必不能带来成果傲人的签租率。新津老码头硬实力和软实力相得益彰的完美结合让来访的商家连连点赞。汤麻饼、三珍九斗碗、大渡河食品、云水谣等知名商家接连入驻签约,汤麻饼汤克阳董事长几次拉着商业运营王敬良总监的手说:“作为中华名小吃,我们汤麻饼相信新津老码头在其独特的运营模式和文化下一定会吸引大批客流,我们就坐等收取老码头带给我们的商业红利啦~”
目前,新津老码头1月30日开业在即,入驻商家已紧锣密鼓地开始装修。古镇的建筑风格不仅有特色,并且又集合了休闲、娱乐、旅游等一体化服务,其中不乏有档次、有品位、文艺小资的店铺,相信届时一定会让人眼前一亮。商业运营团队还在继续努力,力争让更多更优质的商家持续入驻,尽早实现老码头项目整体招商完美落幕,让新津老码头成为新津旅游和四川旅游的一道亮丽的风景线。