尽管春节楼市普遍不乐观,但敢于率先大幅让利、性价比超值的品质楼盘依然风头不减。我们走访了节日期间在售的部分楼盘,发现随着房价下行、买卖双方距离拉近,春节期间成都楼市局部出现了成交小高潮,尤以城东、南楼市比较明显,其中,东山国际新城以“7折限时抢购”狂揽6000万,表现尤为突出。
在走访了几个冷冷清清、甚至闭门谢客的售楼部之后,东山国际新城的销售中心让我们感受到了节日的喜庆和成交的快感。销售中心内到处都有“现房7折”的标语,现场公示的房价最低3150元/平方米起,的确让人怦然心动。
据销售部有关人士介绍,春节期间,东山销售部每天迎来送往的看房客户络绎不绝,每天都有几套成交;年前推出的7折尾盘全部告罄,不得不申请加推部分保留房源;鉴山2期预约登记也取得了非常不错的成绩。仅春节初五至十五11天,共接待来访客户158组,接听咨询电话260组;销售公寓现房26套,别墅6栋,带租约商铺5间,多项销售数据在城东区域保持领先。
该人士称,东山来访客户最显著的特点,就是大多都是入住的老业主陪同到访、热情推荐,占到成交总量的6成以上。尽管刚需产品仍然保持旺销势头,但改善型、终极型置业需求也很强劲;投资者对东山这种成熟大盘的商铺也非常看好,此次推出的少量特价商铺几乎是一抢而空。她透露,改善型、终极型和商铺置业者绝大多数选择了一次性付款,说明购房者对东山物业价值的信心是非常高的。
另外,我们通过走访发现,城南万科海悦汇城、中德英伦联邦等一批高性价比楼盘,在节日期间均取得了不俗的销售业绩。据业界人士分析,形成今年开春楼市销售回暖的原因:1、房价降得比较彻底,突破了购房者的心理防线;2、去年长达半年多的“限购”积蓄了较强的购买力;3、年终奖让许多家庭有了较充裕的现金。本轮回暖尽管是局部的,但仍充分说明:人们对成都楼市的前景依然看好。