(五)建设成长型城镇,构筑扎实的产业基础
根据成都市的城市整体规划,以区域综合协调发展的理念对东山西麓约20平方公里区域进行产业规划,为成都建设一个集休闲、度假、健康、运动、养生、研发、教育科研和人文居住等功能于一体的城市协调发展片区,从而改善国家级经济开发区--成都(龙泉)经济技术开发区的产业结构,完善大成都东部区域产业功能。
1.休闲产业。
在东山西麓规划有婚庆主题公园,致力于打造以婚庆为主题,未来成都人重要的婚庆休闲场所,形成集观光、旅游、购物、庆典为一体的婚庆主题休闲产业,每年的消费总额将达到25亿元以上,将给龙泉驿区带来巨大的社会和经济效益。
成都有城镇人口500万,婚庆产业潜力巨大,但成都婚庆产业的发展水平不高,至今还没有一个以婚庆为主题的商业区。在“东山国际新城”发展婚庆产业,形成主题休闲产业,吸引成都人前来消费,将有力带动40多个产业的发展,其目标是成为四川的“婚庆休闲之都”。
2.健康产业。
东山是成都的氧源、上风和生态屏障,依托东山的生态优势,发展健康产业,其目的是把东山打造成为中国城市中高端健康疗养圣地。规划养生、禅养、疗养、体检、VIP专科治疗等为一体的健康产业。
3.教育产业。
龙泉驿区境内有各级各类大学10余所,职业技术教育发达,区委区政府已提出把龙泉驿区打造成“读书之城”的目标。大力发展幼儿园、小学、中学、科技培训、青少年素质教育、职业教育、东山书院为一体的教育产业,引进国内外优秀的教育软硬件资源,打造国内领先的教育基地,为区域发展培养大量人才资源。
4.运动产业。
打造领先成都甚至中西部的高端运动中心,聚集成都乃至中西部区域休闲旅游人群的消费势能。构成包括山地小球运动、网球、四季生态滑雪场、山地马拉松、水上运动、有氧登山等运动产业。
5.度假产业。
发展酒店业,兴建园林式酒店、宾馆和高级乡村会所,拉长产业链,完善产业功能。
6.观光产业。
对现有的农家乐进行改造和提升,打造以“花果”为主题的乡村观光走廊。
7.森林产业。
通过在东山种植新西兰速生辐射松,绿化全山,致力于将山体复原回当年的原始状态。构成包括原始森林恢复区、国际植物园、植物组培中心、科普基地等森林产业。发展森林产业是保护环境最有效的途径,而新西兰速生辐射松本身也可产生良好的经济效益。
8.住宅产业。
在东山西麓、芦溪河流域建设一座宜居型、创业型、生态型、休闲型、成长型的“一生之城”,为居住者提供良好的居住环境。
9.总部研发基地。
在城市中心区的总部多属于金融贸易性质,而位于郊区的多是研发、技术培训、交流等性质的总部。在东山建立总部研发基地,着眼于引进高附加值产业,其直接目的是提升经开区产业功能,为周边区域发展提供智力支撑。构成包括总部基地、研发基地、科技会展交易中心、总部会所等高端产业,打造集管理、资金、信息、研发、科技会展及交易五位一体的平台。
上述产业中,运动、休闲、健康、度假等属于第三产业中的高附加值产业,消耗资源少,基本无污染,本身具有可持续性;森林产业的发展又强化了生态优势,其本身也具有良好地经济效益;住宅产业是完善经开区功能、推进城市建设的必然选择;总部研发基地这一智力产业可有力推进龙泉驿区的产业链,促进产业结构水平升级,提升产业价值;这九大产业都要求注重保护资源,强调资源的清洁高效使用,尽量减少进入生产过程的物质量,在发展过程中都要求合理有度地利用自然资源,提高资源利用效率,最终实现“最佳生产、最少消耗、最小污染、最优发展”,因此,这些产业的发展将体现发展循环经济的理念,造就生态化生活、生产环境,可以很好地保护资源与环境,提高区域绿色GDP总量。进一步突出东山的生态优势,很好地完善城市功能,优化城市环境,为广大居民提供更多更丰富的物质及精神文化生活产品,提高城市品味。
(六)将追求“和谐之美”置于开发建设的过程中
和谐意味着一种最佳的生存、发展状态,是千百年来人们共同追求的理想。“天人合一”、“中庸”、“中和”等“和谐意识”是中国古代先哲追求人与人、人与社会和人与自然关系和谐发展的突出表现。社会的发展要求以人为本,追求和实现城市、人、自然的和谐统一,实现自然生态、经济生态、社会生态的平衡,倡导崇敬自然、适应自然、自然优先的城市发展理念。所以现代社会的要求就是必须努力构建节约型城市,减少能源、资源消耗,开发无污染、可再生的替代能源,为城市的持续发展寻找新的动力。
“东山国际新城”以建设和谐社区为己任,从项目规划设计开始就着力实现人与自然环境的和谐共生,分别作出了针对环境的不同级别安全格局分析,并选取了综合安全性最强的环境设计方案;在社区产业结构设计上也定位为集聚环境美好型、资源集约型、排放无污染的高科技企业,将为区域的经济发展和环境保护做出非常积极的促进作用;齐全、完善的工作和生活配套设计,将使得居住者真正享受到“一生之城”带给自己的种种便利,使之与社会和谐相处、与他人共同发展。东山国际新城项目的和谐共生、共同发展宗旨主要体现在如下的多个方面:
1.人与自然和谐共生、共同发展。
人与自然和谐是和谐社会的重要组成部分,努力实现人与自然的和谐共生,是全面建设小康社会的崭新理念。美丽和谐的家园,才适宜于人的栖居,人与城市才能融为一体。缺乏环境意识,必然危及城市的生存与发展,更不用奢谈国际化城市的建设。坚持可持续发展战略,充分考虑环境、资源和生态的承受能力,保持人与自然的和谐发展,实现自然资源永续的利用,实现社会永续的发展。
在东山国际新城项目上“塑造环境意识、提升城市形象”的目标得到了充分的体现。东山国际新城和东山国际森林公园等项目从设计规划、品质、配套服务进行了全新升级,环境规划上力求保留较好的原生山体和部分天然植被,充分利用现有的自然资源,并引入生长速度快、保护水土作用明显的新西兰辐射松。在景观设计上也做到了移步异景,情景交融,真正体现出建筑、景观和自然环境相互渗透,使建筑与山林浑然一体,营造一方现代山居社区。
2.人与社会和谐共生、共同发展。
以人为本,完善社会救济、调剂和补偿机制,是社会公共管理的重要任务。在东山国际新城里,社区管理的目的在于谋求社区生活的和谐、安定与发展,而社区生活的安定与发展,必须建设一个人人共享、普遍受益的社区环境,社区各类型业主都能各尽所能、所有业主都能得到基本满足,平等地关怀和维护每一个人的权利。
东山国际新城社区管理以公正、人道的伦理价值为核心,尊重人、爱护人、帮助人、发展人,在依法行政的同时,体现出人道主义关怀,实现人与社会的和谐共生理想。
3.人与建筑和谐共生。
东山国际新城项目突出自然生态和健康住宅的开发理念,强调建筑与人的和谐统一。项目总体布局和朝向充分满足采光、日照、通风、视觉等功能要求,合理控制住宅的间距及室外活动空间。新城内道路、出入口、建筑小品、绿化环境等相互协调一致。柔和的阳光,拂面的轻风,青青的绿草地,以及与社区相协调的人文景观,为项目带来的居住引力与社区活力,成为缔造人与自然、人与建筑和谐共生的一道风景。
4.人与人和谐共生、共同发展。
现代化的健康住宅不仅要注重人生理和心理的健康,强化对声、光、热的科学营造,还要拓展到整个小区的社会环境层面,在人文关怀上关注人居的私密性和安全感,营造和开发友善的邻里交际空间。为此,东山国际新城专门设计了社区应急沟通体系和邻里交流的公共空间,为人与人的和谐相处提供了坚实的基础和条件。
5.人与自身和谐共生。
东山国际新城项目内提供了从国际双语幼儿园到国际中学的教育服务体系,并配备了东山书院和职业培训等多层次的社会再教育服务,这些社会化服务将极大的满足业主对自身发展的需要,并通过学习和培训拓展自己的生存能力和社交圈。同时东山国际新城内的高新企业等将提供大量的就业机会,这些都为业主实现自己的人生价值创造了非常有利的条件,人与自身理想的和谐共处将不再是遥不可及的事情。
6.人与企业和谐共生、共同发展。
有产业支撑,区域发展才会更具潜质,才会后劲十足,才会有“人”不断成为“景观”,才能不断聚集人气、商机。作为开发商,东山国际新城项目业主给予了原居住村民经济补偿和房屋补偿,解决了被拆迁人员的安家事宜;并通过项目的建设和运营解决了相当数量原居民的就业问题,维护了社会稳定和安定团结。同时未来社区内大量的高新技术企业和商业企业将提供许多的工作岗位,充分满足当地居民对就业的需求。通过打造婚庆文化基地和东山国际森林公园,集旅游娱乐、休闲度假、会展商务和舒适居住为一体,真正突显一生之城的美好意境,实现人与(高新)企业的和谐共生、共同发展。
7.企业与环境和谐共生、共同发展。
东山国际新城项目内的企业都是无污染、环境美好和集约型的高新技术企业及总部研发机构,这些企业在一定程度上不但不会破坏自然生态环境,实际上还是对环境的一种美化和提升。总部研发基地位于森林公园内,为园林式办公区的环境规划设计,与森林公园自然环境有机的结合在一起。而婚庆文化基地等商业场所内的经营单位为从事服务行业的三产企业,它们的店面风格和提供的产品又与商业环境有机的融合在一起,对社区的商业发展起着举足轻重的作用。这些企业在融入环境的同时也创造着相应的经济效益,满足广大居民的工作和消费需要,为一生之城内部经济循环和自动造血功能的实现提供着现实的物质基础。